A construção de casas geminadas no Loteamento Marquês de La Colina é a oportunidade de investimento que você procura, com liquidez, confiança e credibilidade. O Grupo CR7, apresenta um terreno de 175.300m² como uma excelente oportunidade de investimento através da construção de casas geminadas na cidade de Ituporanga, em Santa Catarina.

Ituporanga está localizada no Alto Vale do Itajaí, sua economia é voltada para agricultura. Conhecida como “Capital Nacional da Cebola", é responsável por 12% do abastecimento nacional. Nos últimos anos, Ituporanga vem se destacando também no cultivo de grãos. São áreas expressivas de milho e soja cultivadas com tecnologia de ponta, o que propicia alta produtividade.

O Grupo CR7 está oferecendo oito lotes para a construção de 16 casas geminadas, por uma rentabilidade mínima de 150% do CDI, com Rentabilidade Total Projetada (ROI) de 28,13% a 36,58% em 24 meses. A obra contempla ao todo 222 lotes. Na 1ª fase da obra a empresa vai entregar 89 lotes com infraestrutura completa. Os imóveis atendem aos critérios estabelecidos pelo Programa Habitacional Minha Casa Minha Vida, criado há quase 10 anos pelo Governo Federal e que viabiliza o sonho da casa própria de muitos brasileiros.

As casas terão aproximadamente 57m² de área construída e 180m² de área total de terreno. Com entrada independente, contam com garagem individual, sala de estar, cozinha, área de serviço, dois quartos, um banheiro e um belo espaço para aproveitamento na frente do imóvel. Ideal para casais que procuram um lugar tranquilo, livre de enchentes e em uma área segura para morar, a cinco minutos do centro da cidade.

Comercialização dos imóveis
O programa de financiamento através da Caixa Econômica Federal proporciona subsídios que possibilitam rápida liquidez para quem está investindo em imóveis e facilita a aquisição de imóveis novos utilizando inclusive o saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) como parte do pagamento. Pelo Programa Minha Casa Minha Vida, famílias com renda mensal de até R$ 1.800,00 estão contempladas pela Faixa 1, que tem juros zero. Possibilidade de financiamento em até 120 meses, com prestações mensais que variam de R$ 80,00 a R$ 270,00 conforme a renda bruta familiar. A Faixa 1,5 contempla famílias com renda bruta mensal até R$ 2.600,00 - com taxa de juros de 5% ao ano, e prazo de até 30 anos para pagar. Neste caso os subsídios podem chegar a R$ 47.500,00. A Faixa 2 compreende famílias com renda bruta mensal até R$ 4 mil e possibilidade de subsídios de até R$ 29.000,00. A Faixa 3 atende famílias com renda máxima de R$ 7.000,00.

Cada uma das casas tem valor venal de R$ 140.000,00 - totalizando um VGV de R$2.240.000,00. Nesta primeira rodada, a captação será de R$ 1.000.000,00. Todo o recurso captado será utilizado na construção das casas e a construtora integraliza os oito terrenos junto a Sociedade de Propósito Específico (SPE). Desta forma, ao final do projeto: construindo as casas; realizando as vendas e recebendo os recursos do banco financiador, será entregue uma renda de até 36,58% no período aos investidores. Ainda que o projeto tenha qualquer imprevisto quanto a sua execução ou vendas no período, o investidor tem um mútuo contra a construtora que tem rentabilidade mínima de 150% do CDI de seu valor investido e será pago em 24 meses. 

O Grupo CR7
O Grupo CR7 surgiu há 18 anos, a partir da ousadia e competência de seus fundadores dentro do mercado financeiro. Em 2006, acreditando no potencial imobiliário de Santa Catarina, a empresa passou a atuar como incorporadora e construtora. Está presente em seis cidades de Santa Catarina. Já foram entregues 473 apartamentos residenciais na cidade de Blumenau, vendidos 1.200 apartamentos do grupo, 1 kartódromo e 370 lotes em execução nos municípios de Lages, Camboriú e Ituporanga. Cada empreendimento é produzido de forma artesanal. Sempre com o cuidado de selecionar os melhores fornecedores e as melhores matérias primas. Usando o que existe de mais moderno e eficiente na construção dos imóveis.